⭐⭐EXCLUSIVITÉ SUR CALAIS NORD ! ⭐⭐

⭐Dans une copropriété bénévole, se situe au premier étage cet appartement de 84.05m² entièrement rénové. Quasi Pas de charges de copropriété.
⭐Celui-ci comprend,
- Entrée : 7,13 m²
- Wc : 1,35 m²
- Salle de bain : 5,59 m²
- Chambre 1 : 16,42 m²
- Chambre 2 : 14,02 m²
- Placard 1 : 0,6 m²
- Placard 2 : 0,87 m²
- Placard 3 : 0,42 m²
- Cuisine : 8,52 (Aménagée & équipée récente) m²
- Salon : 11,1 m²
- Salle à manger : 18,03 m²

⭐Libre de toute occupation (loyer possible, entre 700 et 800 €) hors garage
Possibilité d'acheter le garage fermé plus une place de parking en sus (attenant derrière un portail motorisé et sécurisé)/ (loyer possible actuel, entre 50 et 100 €)

⭐Situé à Calais Nord, cet appartement de 77.76 m² loi carrez prend place dans un immeuble construit en 1957. Il offre une configuration de 3 pièces et se distingue par une distribution simple et fonctionnelle.
⭐La pièce de vie constitue un espace agréable et lumineux de 29 m², permettant de profiter d’un séjour de belle superficie. L’appartement comprend également deux grandes chambres, une salle de bains et un WC, pour une organisation intérieure équilibrée.
⭐Un possible garage ainsi qu’une cave d’environ 6 m² viennent compléter l’ensemble et apportent des atouts appréciables en termes de stationnement possible et de rangement. Le logement bénéficie en outre de la fibre, de menuiseries en double vitrage PVC de qualité et d’un chauffage collectif au gaz de ville. Les prestations choisies pour la rénovation récente sont de qualités.

⭐Diagnostic de Performance Énergétique :
- Consommation énergétique : D, 204 kWh/m²/an
- Émissions de gaz à effet de serre : D, 34 kg CO2/m²/an

⭐⭐198 550 € Honoraires de négociation Inclus, hors frais de notaire
⭐⭐Honoraires à la charges de l'acquéreur ( 4.5%)