GRAND APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE MONTAGNEIdéalement situé au cœur de Luchon, au 3ème étage d'une résidence recherchée avec ascenseur.Découvrez ce vaste appartement (type T1bis) d'environ 77,26 m² (loi carrez) offrant un confort de vie remarquable, une luminosité optimale et une vue imprenable sur les toits et les sommets environnants.Doté d'un excellent potentiel d'aménagement, sa configuration actuelle comprend : une entrée, un espace pouvant accueillir un lit superposé, une salle de bains, un wc indépendant, une cuisine et un grand salon/séjour d'environ 41 m², baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon filant avec vue dégagée.Le potentiel : Cet espace de vie est facilement modulable et permet de créer aisément une à deux vraies chambres indépendantes selon vos projets. LES + : Belles surfaces - Balcon filant avec vue imprenable - Résidence avec ascenseur - Bonne classe énergétique (D)Copropriété (LOI ALUR)Statut : Bien soumis au statut de la copropriétéNombre de lots : 53 lots dont 49 principauxMontant annuel des charges courantes : 1 032 €/an (soit environ 86 €/mois)Procédures en cours : AucunePrix : 160 000 € (Honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur)Réf : 052/451Risques naturels et technologiques : consultez www.georisques.gouv.fr