Description du bien

T3 en duplex de 72 m2, situé dans une petite copropriété de 1998, avec son parking, coche toutes les cases :
️- Agencement fonctionnel :
RDC : entrée avec débarras, wc séparés et escalier menant à l'étage. Salon, salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, totalement équipée (four, Lave-vaisselle, frigo, induction)
Étage : couloir desservant une salle de bains et deux chambres équipées d'un grand placard de rangement.
- Entièrement rénové : cuisine, salle de bain, wc, sols, murs (repeints et réduits) – aucuns travaux à prévoir !
Confort : radiateurs électriques à inertie sèche et fluide selon les pièces / Grand placard de rangement sur le palier, ainsi qu'un débarras sous l'escalier / Résidence calme, peu de logements.
- Emplacement idéal :
Quartier calme, rue peu passante, face à l'église Saint-Benoît.
À quelques minutes du centre-ville, du Boulingrin, des commerces de l'avenue de Laon, de la gare centre, du complexe UCPA, de la cartonnerie et de l'Arena
Fort potentiel locatif : secteur recherché, forte demande, idéal pour un investissement, au mois, à la nuit.