Paris 3ème – Rue du Temple – Arts-et-Métiers / République

Au 3ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien datant de 1880, appartement de 3 pièces d’une superficie de 68,98 m², offrant une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et une adresse recherchée à proximité immédiate de la place de la République.

L’entrée, prolongée par un couloir de 9,17 m² agrémenté de rangements, dessert harmonieusement l’ensemble des pièces de l’appartement. Le séjour de 17,62 m² constitue un agréable espace de réception, bénéficiant d’une belle configuration permettant différents aménagements.

L’espace nuit comprend deux chambres de 12,56 m² et 15,41 m², offrant des surfaces confortables. La cuisine indépendante de 6,31 m² dispose d’un agencement fonctionnel et peut être repensée selon les envies de ses futurs occupants. Une salle d’eau de 6,30 m² avec WC complète l’ensemble.

L’appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage assurant un bon confort thermique et acoustique. Le chauffage est collectif, tandis que la production d’eau chaude est assurée de manière individuelle par un système électrique.

Ce bien séduira par son emplacement privilégié au cœur du Haut-Marais, son charme de l’ancien, ses volumes bien répartis et sa situation à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'animation du quartier.

DPE : classe E.

Chauffage collectif.

Production d’eau chaude individuelle électrique.

Charges annuelles de copropriété : 4805,00 euros
Taxe foncière : 1172,00 euros

Copropriété composée de 217 lots, dont 188 lots à usage d’habitation.

Les lots vendus représentent 376/ 10.000èmes des parties communes générales.

Aucune procédure en cours.

À proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports, avec les stations Arts-et-Métiers (lignes 3 et 11), Temple (ligne 3), République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11) et Rambuteau (ligne 11) accessibles à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.