Description du bien

Angers – Quartier La Fayette
260 000 € HNI (dont 12 000 € d’honoraires de négociation – 4,84 % TTC, charge acquéreur)
Surface habitable : 69,28 m²
DPE : D (187) – GES : A (7)
2 chambres – 1er étage – Ascenseur – Balcon – Cave – Garage

Bel appartement T3 de 69,28 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue construite en 1991, dans le quartier recherché La Fayette à Angers.
Fonctionnel, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour de 21,39 m² ouvrant sur un balcon, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un dégagement, de deux chambres dont une avec placard, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

Une cave de 3,23 m² ainsi qu’un garage fermé en sous-sol de 17,02 m² complètent ce bien.

Atouts :
• Résidence avec ascenseur
• Balcon
• Garage fermé en sous-sol
• Cave
• Appartement fonctionnel
• Quartier recherché

Technique :
• Chauffage électrique
• Huisseries PVC – Double vitrage
• Construction 1991 – Bon état général

Charges :
• Charges de copropriété : environ 2 486 € / an
• Taxe foncière : 1 738 € / an