THYEZ (74300) - Appartement T3, 67.25m2 avec cave et garage - 244 650 €.

L’office notarial SEREN’ACT vous propose à Thyez, dans une résidence calme et recherchée de 2001, proche de la médiathèque, cet appartement T3 de de 67.25 m2, avec ascenseur, complété par une cave et un garage.

AGENCEMENT FONCTIONNEL :
– 2ème étage : entrée avec rangement, deux chambres (dont une avec placards intégré), salle d'eau, wc indépendant, et cuisine ouverte sur séjour (27 m2) donnant sur une terrasse (11 m2) exposée plein sud, sans vis-à-vis.
– Sous-sol : garage individuel clos.

ATOUTS :
– Copropriété soignée et entretenue.
– Secteur calme, prisé et ensoleillé, proche de la médiathèque et des commodités.
- Terrasse plein sud, accessible depuis la pièce de vie.
- Cave et garage avec électricité.
– Résidence de 2001, avec normes énergétiques performantes : DPE classé C.
– Chauffage individuel au gaz.
- Cuisine équipée : plaque de cuisson et fours neufs.
– Grand parking au pied de la résidence.
- Réfection des balcons en cours (travaux votés et réglés par les vendeurs).

FINANCES :
– Charges de copropriété maitrisées : 450 € / trimestre.

Prix de vente : 244 650 €.
- Dont prix de vente : 233 000 €.
- Dont honoraires de négociation : 11 650 € à la charge de l'acquéreur (5%).

Contact et visites : Etude SEREN’ACT – Manuel MARAFIOTI : 06 73 23 43 83