Description du bien

THYEZ (74300) - Appartement T3 traversant 66,21m2 - Rez-de-jardin avec cave - 230 000 €

RETOUR A LA VENTE SUITE A NON OBTENTION DE FINANCEMENT

L'office notarial SEREN'ACT, vous propose, dans une copropriété recherchée, cet appartement trois pièces traversant, en rez-de-jardin, avec une cave et une place de parking extérieure, dans un environnement calme et ensoleillé.

Descriptif du bien :
- Entrée, cuisine lumineuse ouverte sur séjour d'environ 28m2 avec accès à la terrasse (11m2) exposée Sud et Est, deux chambres (dont une avec placard), couloir, Wc normes PMR, salle de bain, cave et place de parking extérieure.

Côté pratique :
- Rez-de-jardin clôturé.
- Résidence récente (2010) et bien entretenue de 30 logements répartis sur 2 bâtiments.
- Commodités à proximité (écoles, commerces, transports).
- Chauffage collectif gaz avec compteurs individuels.

Diagnostique de Performance Energétique
Classe consommation : D (148 kWh / m² / an)
Classe émissions : D (30 kg CO2 / m² / an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Charges annuelles de copropriété : 2 500 €/an environ (chauffage, eaux chaude et entretien des communs inclus).

Taxe foncière pour 2025 : 595 €.

Le bien est vendu loué (bail du 15/11/2023 d'une durée de trois ans, se terminant le 14/11/2026).

Prix de vente : 230 000 € (Honoraires de négociation à la charge du vendeur).

Contact : Manuel MARAFIOTI, service négociation, 06 73 23 43 83