Description du bien

A VENDRE - TRIGNAC Avenue Barbara - Appartement de type 3 dans un immeuble récent de 2006 au 1er étage sans ascenseur.

Appartement de Type 3 de 63.31 m² avec en annexe un balcon de 7.98 m² orienté Ouest, un parking extérieur privatif et un garage fermé de 14.02 m².

L'appartement est composée d'une entrée donnant sur la pièce principale de 25 m² avec une cuisine ouverte, accès au balcon par le salon. Une chambre de 9.70 m² est aujourd'hui ouverte sur le salon mais possibilité de refermer facilement pour avoir 2 chambres. un dégagement avec un WC séparé, une salle de bain de 4.03 m², un rangement / dressing de 3.71 m², une 2 nde chambre de 12.49 m².

Pièce principale orientée Ouest avec le soleil du soir sur le balcon.

Informations complémentaires:

- Superficie : 63.31 m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs changés en 2025)
- Ballon d'eau chaude changé en 2024
- Huisserie double vitrage
- Assainissement tout à l'égout
- Ravalement voté et payé par les vendeurs (travaux à venir dans l'année)

Charges de copropriété environ 62.50€ / mois pour l'entretien des parties communes, le syndic et l'entretien des espaces verts.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr