Vénissieux, rue Aristide Bruant. Idéal 1er investissement / Projet à rénover

Vous recherchez un bien avec du potentiel pour réaliser votre premier investissement immobilier ou créer un appartement à votre image ? Découvrez cet appartement de 56,27 m², vendu avec une cave de 6 m², situé dans un secteur pratique de Vénissieux, à proximité immédiate des commodités.
L'appartement offre de beaux volumes avec notamment un séjour d'environ 22 m², une chambre, une cuisine, une salle d'eau, des WC ainsi qu'une loggia/balcon d'environ 8,7 m². Traversant, exposé principalement Sud et lumineux, il constitue une excellente base pour un projet de rénovation. L'immeuble, construit en 1972, dispose d'un ascenseur et les parties communes sont indiquées en bon état. Avis de valeur
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces, moderniser l'ensemble et valoriser pleinement le potentiel du logement.

Une cave privative en sous-sol complète le bien, apportant un espace de stockage appréciable.

L'emplacement bénéficie de la proximité des commerces, transports et établissements scolaires. Le secteur compte notamment Picard, Casino Supermarché, commerces de bouche et tabac-presse, ainsi que la Pharmacie de la Pyramide et La Poste.La proximité des transports en commun et de la gare de Vénissieux, facilite les déplacements vers Lyon et les communes environnantes.

Pour les familles, plusieurs établissements sont présents dans le secteur, dont le Groupe scolaire Anatole France, le collège Paul Éluard et le lycée Jacques Brel. Pour les loisirs : parc Léo Lagrange, gymnase Gabriel Péri, cinéma Gérard Philipe et bibliothèque Anatole-France.