Description du bien

PERPIGNAN – Avenue du Palais des Expositions – Appartement T3 avec dépendance

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 6 logements, cet appartement 3 pièces d'environ 31 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation.

Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

En face de l'appartement, une dépendance d'environ 10 m² avec point d'eau vient compléter le bien. Cet espace peut être utilisé comme atelier, buanderie ou local de stockage selon vos besoins.

L'appartement est équipé d'une chaudière au gaz de ville assurant le chauffage et la production d'eau chaude. Les menuiseries sont en simple vitrage avec volets bois. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser le logement à votre goût ou de réaliser un investissement à fort potentiel.

La copropriété est gérée par un syndic bénévole, avec de faibles charges d'environ 25 € par mois. Aucune procédure n'est en cours. La taxe foncière s'élève à 480 € par an.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.