Description du bien

L'office notarial ROCHE-CASTETS-BENHAMOU vous présente en exclusivité ce superbe T4 de 107.64m2 situé au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété de standing calme et bien entretenue.
Adresse premium : Place Hubert Dubedout, en plein cœur de Grenoble (porte de France).
Dans un immeuble de caractère avec ascenseur, découvrez ce superbe T4 entièrement valorisé par des prestations contemporaines de standing.
Cet appartement conjugue élégance de l’ancien et confort moderne : volumes remarquables, luminosité, finitions soignées et matériaux de qualité.
Il se compose : d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements, un séjour/salle à manger lumineux de 37m2 au total donnant sur un bacon filant, une cuisine indépendante haut de gamme, deux grandes chambres (16.95m2 et 13.74m2), un dressing entièrement aménagé, une salle de bains aux prestations actuelles et un WC séparé.
Les + :
Nombreux rangements
Cachet préservé : hauteur sous plafond, belles ouvertures, atmosphère raffinée
Emplacement emblématique
Surface généreuse
Ascenseur
Rénovation qualitative
Tous commerces, tram et services au pied de l’immeuble
Bien coup de cœur — idéal résidence principale de standing ou investissement patrimonial.
Annexe : une cave au sous-sol
Chauffage + eau chaude : individuel électrique
DPE : C
GES : D
Charges : 145€/mois
Taxe Foncière 2025 : 2236€/an
Prix : 405 000€ honoraires à charge vendeur
Contact : David CHAN
tel : 06 42 69 41 86
Mail : david.chan.38005@notaires.fr