Description du bien

Saint-Etienne (Loire), un appartement de type 2 de 47.50m² surface Carrez avec garage fermé, Rue de la Colline, à 5 minutes à pied de la place du Peuple, de la place Albert Thomas et du Musée d’Art et d’Industrie, à 15 minutes de l’Université. L’appartement est un rez-de-chaussée surélevé au sein d'un parc arboré, quartier calme et verdoyant. Il se compose de : Une entrée carrelée desservant les pièces principales: Une cuisine non équipée (indépendante du séjour) de 10.35 m², sol carrelage Un séjour lumineux de 15.10 m², sol parquet bois Une chambre de 12.50 m², sol parquet bois Une salle d’eau de 2.90m² avec WC, douche, sol carrelage, une fenêtre Un placard espace rangement.   Dépendances: Un garage : box fermé de 13.30 m², accès direct sur la rue Une cave de 3.50 m² sur le même palier que l'appartement Gros-œuvre:Huisseries bois simple vitrage, volets pliants métalliques.Chauffage collectif gaz de ville et production eau chaude sanitaire.Répartiteurs.Réseau Eau, EDF, Téléphone, Fibre.Electricité à reprendre.Interphone.Assainissement collectif.Gestion par un syndic professionnel.Charges trimestrielles : 475.00€ (chauffage et eau chaude sanitaire, compteurs d’eau, répartiteurs, entretien des communs et du parc, charges courantes de copropriété, assurance copropriété, honoraires syndic, fonds de travaux Loi Alur), soit 158€ par mois.Taxe foncière 2025: 1653.00€ soit 137€ par mois.DPE: F, GES: F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.290 € et 1.790€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Prix: 39.000,00€ HNI, honoraires charge acquéreur inclus, hors frais d'acte et d'enregistrement.Quelques travaux de rénovation à prévoir.Offre un beau potentiel de par sa situation et sa surface.Visites uniquement sur rendez-vous.Contact: 06.76.47.14.22