Description du bien

Découvrez ce charmant appartement T2 idéalement situé au sein d’une résidence sécurisée, offrant confort et praticité au quotidien. Situé au 2eme étage avec ascenseur, ce bien lumineux bénéficie d’une agréable exposition plein sud. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau, ainsi que d’une chambre avec rangement intégré. La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre sur une belle pièce de vie conviviale donnant accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d’un garage en sous-sol, un véritable atout en centre-ville. Le logement est équipé d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière. Son emplacement est un véritable point fort : au pied des lignes de bus 1, 4 et 7, et à proximité immédiate de la voie verte reliant Rocabey, le parking Paul Féval et l’hippodrome.Vous rejoindrez en seulement quelques minutes le Palais de Justice et les commerces (2 min), la gare TGV et routière (5 min), la médiathèque et le cinéma (5 min), ainsi que les établissements scolaires (collège Chateaubriand et lycée Les Rimains). Le marché de Rocabey et la grande plage du Sillon sont également accessibles rapidement. Actuellement loué 605 € par mois, le logement sera libre à compter du 3 août 2026, offrant ainsi une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale. Une opportunité à ne pas manquer !