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Appartement 40m² Saint Géréon proches commodités

Prix : 99 990,00 €
Dont honoraires 4 990,00 € TTC inclus (5,25 %) à la charge de l'acquéreur, soit 95 000 € hors honoraires.
Type de bien : Appartement
Pièces : 2 pièces / 1 chambre
Surface : 40,30m²
Localité : Ancenis-Saint-Géréon (44150)
Référence : 44046-1721
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Dans une petite copropriété de 6 lots en cours de de constitution,

-Au 1er étage, un appartement de 40.30 m² comprenant: entrée, salle de bains, dégagement, WC, une pièce de vie avec coin cuisine, chambre. Place de stationnement.
Occupé par un locataire, loyer actuel: 463.48 € + 20 € de charges.
Pas de travaux à prévoir (normes électriques ok).

Possibilité d'acquérir un autre appartement libre de tout occupation:
-Au 1er étage, un appartement 37m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. Libre de tout occupation, nécessitant quelques travaux de rénovation.
Prix net vendeur: 89 000 € net vendeur + 4 990 € Honoraires de négociation (5% du prix net vendeur).


Proche de toutes les commodités, idéal 1ère acquisition ou investissement.
Pas d'ascenseur.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 220 8 *
8 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1220.00 €
Coût annuel (max) : 1710.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

État général : A rafraîchir

Mandat

Téléphone mandataire : +33240964330
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Débora TAFARY

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