Description du bien

LYON 3ÈME - Emplacement Premium Proche Halles Paul Bocuse
Bel Appartement T2 Rénové & Lumineux de 38 m² | Charme de l'ancien | Idéal Investisseur ou Premier Achat

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 3ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des Halles Paul Bocuse, des commerces de la Part-Dieu et des transports, découvrez ce superbe appartement de Type 2. Niché au 2ème étage d'un immeuble ancien de caractère, ce bien ancien rénové offre un cadre de vie citadin, lumineux et fonctionnel.

L'appartement est composé :
D'une entrée avec placard de rangement

Une cuisine équipée d'un plan de travail fonctionnel, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur.

Un salon chaleureux et lumineux, déjà équipé d'un grand meuble TV sur-mesure.

Une chambre confortable disposant d’un grand placard/dressing, idéalement située au calme donnant sur l’arrière de la copropriété.

Une salle d'eau contemporaine avec douche, meuble vasque et WC intégrés.

Les prestations techniques :
Isolation : Fenêtres en double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal.

Chauffage Électrique individuel.
Vendu avec une cave privative en sous-sol (très pratique pour le stockage en centre-ville).
(Lots n°6)
Un emplacement numéro 1 ! Que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif patrimonial à Lyon, cet appartement rénové ne manque pas d'atouts. La chambre sur cour garantit des nuits paisibles en plein cœur de la métropole.
Classe Energie F- PRIX : 179 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) - Ref: 01067/972- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".