Description du bien

SPECIAL INVESTISSEUR
Rue Commandant Rozan quartier AIGLE
Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, l'étude notariale ROCHE-CASTETS-BENHAMOU vous présente en exclusivité ce superbe T2 LOUE de 37.18m2 au 5ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine semi équipée ouverte sur un séjour/salle à manger, une chambre spacieuse avec rangement, une salle de bains et un WC séparé.
À deux pas des commerces, transports en commun (tram/bus) et des commodités du centre-ville. Accès rapide aux grands axes.
La copropriété est bien entretenue, le ravalement + isolation à été fait récemment et les parties communes refaites en 2021.
les + : double vitrage, bonne disposition des pièces, le logement n'est pas concerné par l'encadrement des loyers car il ne fait pas partie du périmètre géographique de l'expérimentation en cours.
Annexe : une cave au sous-sol
Chauffage + eau chaude individuel électrique
Loyer actuel : 590€ charges comprises
DPE : D
GES : A
Taxe Foncière 2024 : 1306€
Prix : 115 000€ honoraires à charge vendeur
Contact : David CHAN
06 42 69 41 86
david.chan.38005@notaires.fr