Description du bien

Rue Robert Dubarle, au 4ᵉ étage et dernier étage (asc) résidence recherchée "Le Saint‑Germain", cet appartement de type 2P+C de 33.08 m² séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent potentiel locatif. La pièce de vie de 16 m², avec sa cuisine ouverte moderne, s’ouvre sur un balcon plein sud de 6,85 m², offrant un véritable espace extérieur agréable et ensoleillé.

La chambre de 10,20 m² aménagée permet un confort optimal, salle d’eau aménagée et WC . Une cave complète le logement, idéale pour du stockage supplémentaire. Le bien bénéficie d’un chauffage individuel électrique avec radiateurs à inertie "Noirot", ainsi que de fenêtres PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation. La copropriété, bien entretenue,

La copropriété, datant de 1972, est bien entretenue et comprend 60 lots principaux, sans procédure en cours. Situé dans un secteur recherché de Grenoble, proche des transports, des commerces et des universités, cet appartement constitue une opportunité d’investissement locatif particulièrement intéressante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.