Description du bien

L’Office Notarial Carré d'actes à Ludres vous propose à la vente un appartement situé à Nancy.

DESCRIPTIF DU BIEN

Appartement T2-T3 de standing entièrement meublé, rénové avec goût et matériaux de qualité, d'environ 32 m² Carrez, situé dans un quartier en devenir, avec l'arrivée de la Cité judiciaire, idéal pour faire de la location courte durée, comprenant :

- Entrée et couloir
- Salon avec canapé-lit et cuisine équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, kit couverts et vaisselle) d'environ 14 m²
- Chambre de 14 m²
- Second espace nuit avec un lit en hauteur
- Salle d'eau : douche à l'italienne, meuble vasque, sèche serviette et machine à laver
- WC suspendu indépendant
- Placard dans le couloir en face de l'appartement pouvant servir de range vélo ou d'espace de stockage

ÉQUIPEMENTS & ATOUTS
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Radiateurs à inertie
- Entièrement rénové il y a 5 ans (électricité, isolation, plomberie, revêtements de sols et de murs)
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC) dans les WC et la salle d'eau
- Faibles charges de copropriété


ENVIRONNEMENT & ACCESSIBILITÉ
- Secteur calme mais central
- Proximité immédiate des commerces, transports et MJC, moins de 5 minutes à pied du magasin SUPER U et du faubourg des 3 maisons
- Place Carnot et vieille ville à 15 minutes à pied
- Faculté de droit et pépinière à 20 minutes à pied
- Copropriété de 16 lots dont 9 appartements dans notre bâtiment

ÉLÉMENTS FINANCIER

- Charges de copropriété d'environ 85 € par trimestre.
- Taxe foncière 2024 d'environ 680 €

Bien soumis au statut de la copropriété

Pour plus d’informations, contactez notre office notarial au 07 60 48 82 31.