Description du bien

L’office notarial vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement 2 pièces de 29 m².

Nous vous invitons à découvrir ce charmant deux pièces situé au troisième étage d’une copropriété.

Situé rue Merlin, au cœur du quartier animé de la Roquette (11e), l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate de Bastille et du Marais. Le secteur offre un cadre de vie vivant et commerçant, avec de nombreux cafés, restaurants et lieux culturels accessibles à pied, ainsi qu’une excellente desserte en transports en commun.

L’appartement se compose d’une entrée avec cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, réfrigérateur), de WC séparés, d’un séjour d’environ 13 m², d’une chambre donnant sur cour et d’une salle d’eau. Une cave complète les prestations.

En très bon état, il dispose d’une cheminée en marbre et d’un joli parquet d’origine.breuva

Diagnostic de Performance Energetique :
- Classe consommation : C (170 kWh / m² / an)
- Classe émissions : A (6 kg CO2 / m² / an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.