Description du bien

NICE (Riquier / Faculté Saint-Jean d'Angély) - Résidence étudiante.
Avis aux investisseurs :
Ce placement en résidence de services implique une gestion 100 % déléguée : le propriétaire est contractuellement déchargé de toute contrainte locative, mais ne dispose pas de la faculté d'occuper le bien ni de le louer par lui-même.

Cadre de l'investissement :
Idéalement situé à proximité immédiate du campus Saint-Jean d'Angély et du quartier de Riquier, ce studio en statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) offre une rentabilité brute performante de 6,7 %.

Description du bien :
Au cinquième étage d'une résidence étudiante sécurisée, ce bien à la configuration fonctionnelle comprend une entrée avec placard, une pièce principale avec kitchenette, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.

Garanties financières :
L'investissement est sécurisé par un bail commercial consenti au gestionnaire de la résidence. Le loyer trimestriel garanti s'élève à 1 339,54 euros (TVA de 10 % en sus).