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ANGERS JEAN MOULIN

Prix : 61 100,00 €
Dont honoraires 3 600,00 € TTC inclus (6,26 %) à la charge de l'acquéreur, soit 57 500 € hors honoraires.
Type de bien : Appartement
Pièces : 1 pièce
Surface : 16,81m²
Localité : Angers (49100)
Référence : 49009-1398
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Description du bien

ANGERS – Jean Moulin - Investissement LMNP en résidence étudiante

Idéalement situé dans le quartier Jean Moulin à Angers, à proximité immédiate du CHU, de l'ESEO et de nombreux établissements d'enseignement supérieur, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique au pied du tramway, garantissant une excellente desserte du centre-ville et des campus universitaires.

Au sein d'une résidence services pour étudiants récente, construite en 2019, découvrez ce studio aménagé et entièrement meublé d'une superficie de 16,81 m², conçu pour offrir confort et praticité aux étudiants.

Cet investissement présente l'avantage d'un bien géré au sein d'une résidence dédiée, dans un secteur à forte demande locative.

Caractéristiques :

Résidence étudiante de 2019
Studio meublé et équipé
Surface : 16,81 m²
Emplacement recherché à proximité du CHU et de l'ESEO
Tramway au pied de la résidence

Informations locatives : Loyer annuel garanti : 3244 € TTC

Une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé dans une ville universitaire dynamique.

Copropriété : 172 lots principaux

charges mensuelles moyennes : 275€ dont 245€ de charges locatives

État des risques et pollution (ERP) disponible sur : www.georisques.gouv.fr

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 132 4 *
4 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 210.00 €
Coût annuel (max) : 340.00 €
Année de référence : 2025

Caractéristiques

Nombre d'étages : 5
Exposition : sud
Cuisine : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33241873717
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Lydie BELLANGER

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