Description du bien

OPPORTUNITÉ RARE : Dernier étage & Emplacement Stratégique !
Situé au 84 Cours Jean Jaurès, découvrez ce studio en bon état, niché au 5ème et dernier étage sans ascenseur.

Studio situé sous les toits, bénéficiant grâce à son vélux récent, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.
Calme et Lumière : Au dernier étage, profitez de l'absence de voisins au-dessus.
Faibles charges, en effet l'absence d'ascenseur garantit des charges de copropriété très faibles, un argument majeur pour votre budget ou votre rendement locatif.

Une situation géographique idéale, car tout se fait à pied :
Vie de quartier : Profitez du marché de l'Estacade et de ses produits frais à deux pas.
Transports : Tram ligne E au pied de l'immeuble et ligne A et B à 5 min à pied.
Gare SNCF accessible en seulement 10 minutes à pied.
Hyper-centre : Shopping et sorties à 10 minutes de marche.
Que vous soyez un primo-accédant à la recherche de votre premier "chez-vous" ou un investisseur exigeant en quête de rentabilité, cet appartement est fait pour vous.

Bien situé dans une zone concernée par l'encadrement des loyers : Revenus locatifs annuels maximum = 2.330 €
Taxe foncière 616 € / an
Charges trimestrielles : 34 €