À VENDRE – APPARTEMENT T4 LUMINEUX AVEC 2 BALCONS & PARKING – SAINT-CHÉLY-D'APCHER


L’Office Notarial de Saint Chély d’Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose :

Situé au 1er étage d'une résidence de standing, au calme et proche des commodités, découvrez ce superbe appartement T4 de caractère, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif serein.

Les atouts majeurs du bien :
Séjour spacieux et chaleureux avec un magnifique parquet en bois massif et une très belle luminosité naturelle.
Deux balcons agréables offrant une vue dégagée et verdoyante.
Confort thermique & Économies d'énergie :
Menuiseries haut de gamme en Bois / Alu double vitrage (lame d'air 20 mm) rénovées (facture de 12 400 €).
Chauffage électrique récent performant (installé pour 13 000 €).
Travaux d'isolation récents au niveau de la copropriété (grenier et plafonds des garages isolés).

Composition de l'appartement :
Pièce de vie / Séjour : Grand volume baigné de lumière avec accès direct au balcon.
Cuisine : Aménagée avec hotte aspirante neuve et accès au balcon.
Coin nuit : 3 belles chambres lumineuses.
Salle d'eau & WC séparé.
Rangements : Un espace débarras / cellier pratique dans l'appartement.

Annexes & Équipements de la résidence :
Place de parking privative.
Local commun sécurisé pour vélos et poussettes.
Résidence bien entretenue, calme et sécurisée.

Données financières & Copropriété :
Taxe foncière : 1 256 € / an
Charges de copropriété : Environ 1000 € / an (dont 500 € récupérables auprès d'un éventuel locataire).


Contactez notre Négociateur local au 04 66 31 84 37, 07 87 32 01 31 ou par mail cyril.arnal.48032@notaires.fr