LAXOU VILLAGE – MAIRIE | rue de la République - en face du parc des Bosquets - APPARTEMENT DE 84,49 m² AVEC GARAGE ET CAVE


Au cœur du secteur recherché de Laxou Village, à proximité de la mairie, découvrez cet appartement de 84,49 m² Carrez offrant de beaux volumes et un potentiel d’aménagement à personnaliser selon vos envies.

Apprécié pour son esprit de village, son cadre de vie agréable et sa proximité avec les commerces et services du quotidien, le quartier de Laxou Village séduit par son ambiance conviviale et sa situation privilégiée aux portes de Nancy. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui recherchent un environnement résidentiel tout en conservant un accès pratique aux commodités et aux principaux axes de déplacement.

D’une superficie de 84,49 m² loi Carrez, cet appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de toilettes séparées.

Nécessitant des travaux de rénovation , il constitue une belle opportunité de créer un intérieur à votre image, en repensant les espaces et les finitions selon vos goûts et vos besoins.
Sa surface confortable permet d’envisager un projet de résidence principale personnalisé ou un investissement patrimonial.
Les fenêtres sont en double vitrage et les volets ont roulants.

Des annexes particulièrement appréciables

Un garage privatif vient compléter ce bien, offrant une solution de stationnement pratique dans le secteur. Une cave apporte également un espace de rangement supplémentaire.

Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz.

Performance énergétique :

DPE : classe D – 171 kWh/m²/an

GES : classe D – 36 kg CO₂/m²/an

Un emplacement de qualité, une surface confortable et un potentiel de valorisation : cet appartement représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant s’installer dans un quartier apprécié de Laxou et façonner un logement à leur goût.

Charge de copropriété de 280 euros/ trimestre.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.