Description du bien

L'office notarial ROCHE-CASTETS-BENHAMOU vous présente ce superbe appartement de caractère en rez-de-chaussée – Idéal habitation ou profession libérale.
Situé au 9 rue Docteur Mazet, découvrez ce bel appartement en rez-de-chaussée alliant le charme de l’ancien et le confort d’un espace fonctionnel.
D’une superficie de 71,40 m² habitables (69,15 m² loi Carrez), ce bien séduit par son cachet authentique : belles hauteurs sous plafond, beaux parquets, éléments anciens préservés et volumes agréables.
L’appartement offre une distribution idéale permettant aussi bien un usage en résidence principale qu’une activité de profession libérale (cabinet, bureau), grâce à son accessibilité directe en rez-de-chaussée.
Les atouts : Charme de l’ancien, Rez-de-chaussée pratique et accessible, double vitrage, bonne isolation.
Un bien rare, parfait pour conjuguer lieu de vie et activité professionnelle.
Annexe : une grande cave au sous-sol.
Chauffage et eau chaude individuel gaz. (Chaudière posée en 2012)
Charges : 73€/mois
Taxe Foncière 2025 : 1588€/an
DPE : D
GES : D
Prix : 170 000€ honoraires à charge vendeur
Contact : David CHAN
Tel : 0642694186
Mail : david.chan.38005@notaires.fr