Description du bien

APPARTEMENT T3 DE 65 M² AVEC TERRASSE - SERVERETTE 48

L’Office Notarial de Saint Chély d’Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose :

À vendre à Serverette (Lozère), un appartement T3 de 65 m² dans un immeuble en granit entièrement rénové il y a 6 à 7 ans, idéal pour un investisseur, un projet de résidence principale ou secondaire.

Le bien :

Un appartement T3 de 65 m² au rez-de-chaussée, spacieux et lumineux.
Séjour ouvert sur cuisine équipée, plan de travail, lave vaisselle Bosch, four pyrolyse, plaques électriques 4 feux, hotte aspirante.
Chauffage poêle à granulés + convecteurs électriques.
A l'étage, 2 chambres (dont une chambre donne accès à la terrasse) équipées chacune de grands placards (portes coulissantes), convecteur électrique dans chaque pièce.
Salle de bains entièrement faïencée, douche à l'italienne, cabine de douche, meuble sous vasque, 2 grands caissons, w.c. suspendu, cumulus 200 L.
TERRASSE de 26 m2. avec étendoir.

Logement entièrement rénové : isolation, électricité, plomberie, menuiseries, sols et peintures. Aucun travaux à prévoir.

Stationnement à proximité et cadre calme au cœur du village.
Toiture en Lauze refaite en 2024
Chauffage individuel électrique et poêle à granulés
Double vitrage bois.
Taxe foncière 550 euros environ €
Tout à l'égout
Une copropriété sera créée par la suite

L'appartement est occupé et loué 480 € hors charges.

Logement conventionné par l'ANAH avec plafonnement de loyer jusqu'à février 2027
Il permet un abattement fiscal de 50 % des revenus fonciers retirés.

N'attendez pas plus pour contacter notre service Négociation. Toute offre sera étudiée.