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SAINT-BRIEUC - Appartement T3 libre

Prix : 89 800,00 €
Dont honoraires 4 800,00 € TTC inclus (5,65 %) à la charge de l'acquéreur, soit 85 000 € hors honoraires.
Type de bien : Appartement
Surface : 65,37m²
Localité : Saint-Brieuc (22000)
Référence : 22019-1251
Idéalement situé face au lycée Freyssinet, cet appartement T3 situé au premier étage offre une surface de 65,37 m² loi carrez. Il comprend :
- entrée avec placards ouverte sur la cuisine, pièce de vie composée du salon-salle à manger donnant sur un balcon, deux chambres, salle d'eau, WC, lingerie et placards. Troisième chambre possible.
- cave en sous-sol.
- Place de parking libre au sein d'une parcelle close avec portail motorisé.

Menuiseries en PVC double vitrages
Chauffage individuel électrique -
Chauffe-eau de 2019.
Diagnostics DPE : D - GES : B.
Charges de copropriété : 680 €
Taxe foncière : 962 €
Possibilité d'une troisième chambre.

L'immeuble à bénéficié de certains travaux, dont l'isolation par l'extérieur vers 2016, les clôtures, portail motorisé, et interphone récents.

Localisation idéale face au lycée, 1,2 kilomètres du centre-ville, 2 kilomètres de la gare et 8 kilomètres des Rosaires.
Idéal pour une famille ou pour un investissement locatif avec un fort potentiel pour de la colocation.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 243 9 *
9 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1490.00 €
Coût annuel (max) : 2060.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

État général : Bon
Situation locative : libre
Nombre de balcons : 1

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33787785357
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Laëtitia HAREL

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