Description du bien

Situé au 14 avenue Alsace Lorraine, au 3ème étage d’un immeuble avec ascenseur, l'office notarial ROCHE-CASTETS-BENHAMOU vous présente en exclusivité ce charmant T2 bis traversant NORD/SUD offrant de beaux volumes et tout le cachet de l’ancien.
L’appartement se compose d’un agréable séjour avec alcôve, d’une chambre spacieuse, une cuisine indépendante, un dressing, une salle de bains et un WC séparé.
Il bénéficie d’une belle luminosité et d’une atmosphère chaleureuse grâce à ses éléments d’époque préservés : parquets anciens, cheminées et belle hauteur sous plafond.
Le bien est en bon état général et nécessite uniquement un rafraîchissement de la cuisine et de la salle de bains afin de révéler tout son potentiel et d’en faire un appartement confortable et élégant.
Un appartement plein de charme, idéal pour les amateurs d’ancien recherchant un bien avec du caractère et de beaux volumes.
Les atouts :
T2 bis avec séjour et alcôve
3ème étage avec ascenseur
Belle hauteur sous plafond
Parquets anciens et cheminées
Beaux volumes
Bon état général
Emplacement recherché avenue Alsace Lorraine
Double vitrage
Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
Chauffage + eau chaude individuels GAZ
Annexes : une cave et un galetas
Charges : 110€/mois
Taxe Foncière : 1528€/an
DPE : D
GES : D
Prix : 167 000€ honoraires à charge acquéreur
Contact : David CHAN
mail : david.chan.38005@notaires.fr
Tel : 06 42 69 41 86