APPARTEMENT T2 LUMINEUX DE 47 M² – CLERMONT-FERRAND (1ER ÉTAGE AVEC PARKING FERMÉ)


L’Office Notarial de Saint Chély d’Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose :

À vendre à Clermont-Ferrand, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, services),

Bel appartement de 47 m² situé au 1er étage d'un immeuble calme et bien entretenu.

Les atouts du bien :
Isolation thermique optimale : L'isolation par l'extérieur (ITE) de l'immeuble a été réalisée récemment.
Menuiseries performantes : Équipé de 3 portes-fenêtres vitrées en PVC double vitrage assurant une très bonne luminosité et isolation acoustique, complétées par des volets manuels.
Stationnement sécurisé : Une place de parking privée située dans un garage fermé.

Agencement intérieur :
Séjour agréable doté d'un parquet flottant.
Cuisine séparée/indépendante.
Chambre lumineuse.
Salle de bains et wc
Débarras / rangement pratique pour optimiser l'espace.

Caractéristiques techniques :
Surface : 47 m²
Étage : 1er étage
Chauffage : Électrique
Menuiseries : PVC double vitrage

Données financières & Copropriété :
Taxe foncière : 1154 € / an
Charges de copropriété : Environ 2200 € / an (dont la plus grande partie auprès d'un éventuel locataire).


Contactez notre Négociateur local au 04 66 31 84 37, 07 87 32 01 31 ou par mail cyril.arnal.48032@notaires.fr