CAP NOTAIRES vous propose à la vente cet appartement de type T1, situé au deuxième étage d'une résidence dans le secteur Barra à Angers.

Bénéficiant d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des services et des transports en commun, ce bien permet de profiter des commodités du quotidien et d'un accès facilité aux différents secteurs de la ville.
D'une superficie de 24,95 m² loi Carrez, l'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée avec WC.
Son agencement fonctionnel, sa luminosité et son balcon constituent des atouts appréciables pour un logement de cette superficie.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser et de valoriser davantage l'appartement. La salle d'eau, récemment refaite, constitue un véritable point positif.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation collective au gaz.

Classe énergétique : E.
Vendu occupé, cet appartement représente une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien disposant déjà d'une occupation locative.

Sa situation à Angers, sa proximité avec les commodités et son potentiel de valorisation en font un bien intéressant dans le cadre d'un investissement locatif.