Description du bien

Situé au cœur du centre historique d’Ornans, rue Eugène Cusenier, dans une copropriété de caractère en pierre, cet ensemble immobilier offre une surface totale habitable d’environ 258 m² + annexes.

Dans une première partie du bâtiment, au 1er étage sans ascenseur, un appartement comprenant une entrée, un W.C., une cuisine, un salon-séjour, 5 chambres et une salle de bains.

Dans une seconde partie du bâtiment, une grange au rez-de-chaussée donnant accès à un espace situé au 1er étage (accès à recréer), comprenant un studio composé d’un séjour, d’une salle de bains avec W.C., d’un balcon et d’un bûcher.

Enfin, accessible depuis la copropriété (accès piéton uniquement) également accessibles par la rue de la Plante (en voiture), deux granges avec parcelles de terrain cadastrées AH 238 (29 ares 67) et 239 (22 ares 37),

Le bien est situé en zone UA du PLU, avec un classement en ABF et une servitude en zone Natura 2000.

Cet ensemble, plein de charme, nécessite des travaux de restauration et constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un projet d’investissement.

À proximité immédiate des commerces, commodités, écoles et services, et à quelques pas du cœur de ville, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement typique et recherché.

*Certaines photographies de l’annonce ont fait l’objet d’un aménagement par intelligence artificielle (indiquer sur la photo), dans le seul objectif d’illustrer le potentiel et les possibilités d’aménagement du bien.

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