Description du bien

A LOUER à CLERY SAINT ANDRE - 15 kms d'ORLEANS - Proche toutes commodités
Maison de caractère des années 1900 de 143,51 m² sur jardin clos et arboré de 750 m².

Ce bien se compose comme suit : 
* au rez-de-chaussée : grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque et hotte) avec cheminée centrale, un bureau, une chambre, un WC.
* à l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un WC, grenier au-dessus.
Cave voûtée.
Deux garages dont un grand avec grenier au-dessus et porte motorisée.

Puits avec pompe électrique / Portail motorisé / Barbecue en pierre.

Chauffage pompe à chaleur / Tout à l'égout

- Les charges locatives mensuelles (provision donnant lieu à une régularisation annuelle), comprennent : le remboursement de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, le ramonage de la cheminée, l'entretien de la pompe à chaleur.
- Libre en juillet 2026
- Honoraires charge locataire : 915,36 € dont 103 € pour l’état des lieux

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BDL Notaires, à MER (41500) 
Pour plus de précisions sur une annonce ou une demande de visite (sur RDV), n'hésitez pas à nous contacter par mail : l.miguel@bdl.notaires.fr 
Une présélection sera réalisée avant visite.   

Consultez nos tarifs : https://chauveau-et-thevenin-oliveira.notaires.fr/