Description du bien

Superbe Maison Individuelle Meublée de Plain-Pied de type 4, d'une superficie habitable de 114 m² avec grand jardin et garage double.
Idéalement située à Oignies, dans un quartier résidentiel calme, cette jolie maison traditionnelle en briques des années 90 offre un cadre de vie agréable.
Avec une surface habitable de 114 m² sur un terrain d'environ 575 m², cette propriété rare sur le marché de la location se distingue par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Elle est également à proximité des écoles et d'une crèche.
Les Points Forts:
• Pièce de vie chaleureuse : Un grand séjour lumineux avec une double exposition, une ambiance campagnarde et un mobilier en chêne de haute qualité. La cheminée avec insert est parfaite pour des soirées cosy au coin du feu.
• Grand jardin clos : Profitez d'un magnifique jardin sans vis-à-vis, entièrement clos et sécurisé. Il est équipé d'un barbecue en briques et d'un accès latéral pratique.
• Immense terrasse : Une terrasse carrelée de 50 m², idéalement située pour profiter des beaux jours.
• Trois belles chambres : Chacune avec de nombreux rangements.
• Salle de bain complète : Spacieuse et propice à la détente, elle est équipée d'une baignoire et d'une douche pour satisfaire toute la famille.
• Garage double : Un grand garage de plus de 35 m² attenant, avec porte motorisée et un espace de stationnement extérieur. Il dispose également de rangements et d'un établi.
Agencement et Descriptif Détaillé:
• Espace d'accueil : Vaste hall d'entrée (11,94 m²) avec une grande penderie intégrée.
• Espace de vie :
o Séjour lumineux avec cheminée (28,41 m²).
o Cuisine séparée et hautement équipée (14,85 m²) : réfrigérateur, congélateur, four à pyrolyse, hotte aspirante, lave-vaisselle, plaques gaz et induction neuves.
• Espace nuit :
o Chambre 1 : avec une très grande penderie, chevets, lit motorisé 160x200 cm (13,73 m²).
o Chambre 2 : avec penderie, bureau rétractable, lit 90x200 cm.
o Chambre 3 / Bureau : avec un grand placard à portes coulissantes et de nombreuses étagères, bureau et lit évolutif 70x140 cm.
• Sanitaires :
• Salle de bain avec baignoire, douche, grande vasque et coiffeuse (9,04 m²).
o WC séparé à l'entrée avec lave-mains et rangements (2,06 m²).
• Côté pratique :
o Couloir desservant les pièces (8,19 m²).
o Cellier/buanderie fonctionnel avec branchements pour machine à laver et sèche-linge (2,85 m²).
o Maison raccordée à la fibre optique.
Informations Complémentaires:
• Chauffage : Central au gaz.
• Performance énergétique (DPE) : Classe D (réalisé le 06/06/2025).
o Menuiseries en bois avec double vitrage, volets roulants et volets en bois.
Conditions de Location:
• Loyer : 1250 € / mois.
• Charges mensuelles : 45 € (entretien de la chaudière, taxe d'ordures ménagères, ramonage de la cheminée et remplacement des filtres de l'adoucisseur d'eau).
• Dépôt de garantie : 2500 € (deux mois de loyer hors charges car meublé).
• Frais de rédaction de bail : Environ la moitié d'un loyer hors charges.
• Conditions de revenus : Ce bien est soumis à une assurance loyers impayés. Un revenu net mensuel minimum de 3960 € par foyer (en CDI, pension de retraite) est requis.
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Cette maison est une opportunité rare ! Pour organiser une visite et poser vos questions, veuillez contacter l'Etude directement au : 03.21.74.99.69.