Description du bien

Située au cœur du hameau de Béon, sur la commune de Culoz-Béon, cette maison individuelle construite en 2009 offre un cadre de vie calme et agréable tout en restant à seulement 5 minutes des commodités de Culoz (gare, écoles et commerces).

D’une surface habitable d’environ 150 m², la maison se compose :
- Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une chambre avec salle d’eau, un WC indépendant, un garage.

- À l’étage : une mezzanine offrant un espace polyvalent (bureau, salon ou salle de jeux), trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une lingerie.

Le bien bénéficie également d’un sous-sol avec cave.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 769 m², relativement plat, avec terrasse et cour permettant plusieurs stationnements.

Maison individuelle, exposée sud, avec vue dégagée, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.

Prestations :
chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant,
volets roulants électriques,
raccordement à la fibre,
assainissement collectif.

Disponible immédiatement.

Loyer mensuel : 1.150,00 € hors charges
Provision pour charges : 15,00 € / mois
Dépôt de garantie : 1.150,00 euros
Honoraires de rédaction du bail à la charge du locataire : 586,67 euros
Montant état des lieux à la charge du locataire : 213,33 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.