Description du bien

À louer local à usage de bureaux ou de professions libérales (anciennement cabinet ophtalmologique) à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Victoire et de la station de métro Gare de Tourcoing. Il se compose de 4 bureaux, espace d'accueil, salle d'attente, kitchenette, espace de stockage, sanitaires.  Superficie : 193,68 m² DPE : F (254 kWh/m²/an) - F (78 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 3860 € et 5280 €. (Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris) Disponibilité : Immédiate Loyer Hors Charges : 1700 € Provision de charges mensuel ( provision eau froide + frais liés à la copropriété + part taxe foncière) : 450 € Provision honoraires de location à la charge du preneur : 1700 €  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr