Référence annonce : LL-RENARD
A louer à ROUEN, appartement meublé, 2 pièces en DUPLEX de 51.16m²,
Tout proche de la préfecture, de la fac de droit et à 10 minutes à pieds de la place du Vieux Marché,
La ligne de TEOR T4 se trouve à 5 minutes à pieds, la Gare SNCF à seulement 15 minutes à pieds.

Ce logement dispose d'un emplacement de parking couvert privatif à proximité

Disponible pour le 02/11/2026

Au 3ème étage, sans ascenseur, composé de : 
- 1er niveau : entrée avec placard, séjour-salon avec canapé d'angle, meuble TV, TV, table, chaises, rangements, cuisine aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle 2.
- 2ème niveau :  Chambre avec rangement, lit de 2 personnes, Salle de douche avec WC et lave-linge Parking privatif couvert à 2 minutes à pieds. 

Surface habitable : 51.16 m², environ 65 m² en surface utile

Chauffage individuel électrique
Classe énergétique D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 586 € et 1158 €/an (abonnement compris - Prix moyens au 08/01/2021)

Loyer : 745 €/mois + Provisions sur charges : 47 €/mois (entretien des communs, eau froide, taxe des ordures ménagères) - Dépôt de garantie : 1490 € - Honoraires à la charge du locataire : 478€ état des lieux inclus

Tél : 02.35.07.82.90 - Contact : Mme LEMOINE, Gestionnaire Locatif au sein de l'office notarial GENCE & ASSOCIES, 105 rue Jeanne d'Arc à ROUEN. 

CONDITIONS GENERALES :  Le revenu net et mensuel du locataire doit être supérieur à au moins 3 fois le montant du loyer charges comprises ou à défaut, présentation d’une caution présentant des garanties au moins similaires aux dites conditions. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr