À LOUER – ROUEN GARE, Seine-Maritime
Appartement 2 pièces avec terrasse et place de parking

Résidence Panorama
À proximité de la gare — DISPONIBLE le 01/12/2026

Descriptif du bien: situé au 1er étage, dans une résidence avec ascenseur, cet appartement d'une surface de 46,25 m² se compose de :
- une entrée avec placard ;
- un séjour/cuisine équipée (éléments hauts et bas, hotte) ;
- une chambre ;
- une salle de douche avec WC;
- terrasse de 3,5 m²;
- place de parking.

Informations énergétiques:
- Chauffage individuel gaz,
- DPE: C.
- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 390,00 € et 580,00 € (Prix moyens des énergies indexés sur 2021-2022-2023).
--> A noter : abonnements à l'électricité et au gaz à souscrire par le locataire avant l'entrée dans les lieux.

Conditions locatives:
- Loyer : 648,00 €/mois,
- Provisions sur charges : 45,00 €/mois (entretien des communs, eau froide et contrat entretien chaudière),
- Dépôt de garantie : 648,00 €,
- Honoraires de location à la charges du locataire : 410,00 € état des lieux inclus.

Référence location : LL: GARE - Tél : 02.35.07.82.90 - Contact : Mme LEMOINE ludivine.lemoine@gence.notaires.fr, gestionnaire locatif au sein de l'Office Notarial GENCE & ASSOCIES, 105 rue Jeanne d'Arc à ROUEN. 

Conditions générales : 
- Le revenu net et mensuel du locataire doit couvrir au moins trois fois le montant du loyer charges comprises. A défaut la présentation d'une caution présentant au minimum ces conditions est demandée.  
- L'attestation d'assurance multirisque habitation est à fournir par le locataire dès la signature du bail. 
- Les abonnements à l'eau et à l'électricité sont à souscrire par le locataire avant son entrée dans les lieux. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr