Description du bien

LL/ LYONS: A louer à ROUEN, Résidence "LES BALCONS DE LYONS", 65 route de Lyons, 

A proximité immédiate du CHU, de la FAC DE MÉDECINE, proche de la place Saint-Marc, des commerces, des transports,

accès rapide aux axes routiers, 

Appartement de 2 pièces d'une superficie de 42,90 M² (LOI CARREZ) avec balcon, situé au 3ème étage avec ascenseur, libre 04/05/2026

Entrée, séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec WC.  Chauffage individuel au gaz, volets roulants.  

LOYER: 562€/mois charges comprises dont 23 euros de charges (entretien des parties communes, eau froide, minuterie) - 

DÉPÔT DE GARANTIE: 562euros  HONORAIRES CHARGE LOCATAIRE: 386 euros (état des lieux inclus)

Réf. annonce : LL/ LYONS - Tél : 02.35.07.82.90 Contact : Mme LEMOINE, Gence & Associés, Notaires à ROUEN 105 rue Jeanne d'Arc.

CONDITIONS GENERALES : - Dispositif Pinel : Le revenu fiscal de référence N-2 du locataire doit être inférieur à :

Conditions générales :

Dispositif PINEL : Le plafond du revenu fiscal de référence du locataire N-2 doit être inférieur à :

35825 € pour une personne seule
47842 € pour un couple

Les revenus nets et mensuels doivent être supérieurs à au moins 3 fois le montant du loyer charges comprises ou à défaut, présentation d’une caution présentant des
garanties au moins égales à ces conditions.