Description du bien

A découvrir rapidement ! Bel appartement T3 rénové sur l'Avenue Gustave Delory à ROUBAIX, à proximité des commerces et du Parc Barbieux.

Situé au 1 er étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement de plus de 60m² comprends une entrée avec placards, un séjour lumineux avec balcon exposé sud-est, une cuisinée équipée (four, plaques de cuisson, hotte), 2 chambres, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés.
Un emplacement de parking extérieur complète le bien.

Chauffage et eau chaude électrique individuel.

Loyer : 954.35€/mois TTC
Provision de charges : 50€/mois TTC
Loyer charges incluses : 1004.35€ TTC
Dépôt de garantie : 954.35€ TTC  
Part locative des frais : Max 625.40 TTC
Part locative des frais d'état des lieux par huissier (en sus) : 75€ TTC  

Infos logement : Classe énergie DPE D - 209 Classe climat GES B- 6- Coût annuel entre 860€ et 1210€ (énergie 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 
Zone tendue