Description du bien

Vente en VIAGER OCCUPE-SANS RENTE par un couple de 81 ans :

Située à Cusset, ancienne Cité fortifiée à 10 minutes de Vichy, à vendre Belle Maison de ville construite en 1980 de 135 m² de surface habitable entièrement rénovée sur un jardin longeant un petit cours d'eau, clos et arborée de 415 m² comprenant :

En Rez-de-Jardin :
-Un grand Garage avec Buanderie, et Cuisine d'été de 35 m²,
-Une Salle de Séjour/ou Chambre d'ami,
-Une Chaufferie,
-Une Cave.

Au Rez-de-chaussée de la Maison :
-Une Salle de Séjour,
-Un grand Salon avec accès à une Terrasse +20 m²,
-Une Cuisine entièrement équipée avec accès à la Terrasse,
-Une Salle d'eau avec douche et placard,
-WC.

Au 1er étage :
-3 grandes Chambres (16, 17, 14 m² )dont une avec dressing,
-Une Salle d'eau récemment refaite à neuf avec douche à l'italienne/2 vasques,
-WC.

Informations générales :
-Maison entièrement rénovée -5 ans (huisseries, porte d'entrée, garage, Terrasse, électricité..),
-Huisseries : Double vitrage, PVC-Volets roulants électrique,
-Chauffage gaz de ville.

Profitant d'une belle rénovation, de beaux volumes, à proximité des écoles et cœur de ville, à voir rapidement !

Vente en VIAGER OCCUPE sans Rente par un couple de 81 ans :
Vous devenez Propriétaire de cet ensemble et les vendeurs se réservent un Droit d'usage et d'habitation à vie sur le Bien en payant le Jour de la vente devant Notaire (hors frais d'acte) :

BOUQUET SEC : 109 000€ Honoraires de Négociation inclus

Avantages :
-Pas de rente à verser- pas d'aléa
-L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit ( valeur libre en pleine-propriété décote du D.U.H de -44.2 %)
-Un cadre fiscal très favorable
-L'assurance de retrouver à l'extinction du Droit d'usage et d'habitation par les vendeurs de la qualité du Bien vendu puisque les vendeurs continuent d'assurer l'entretien du bien et les charges dites locatives
-Un investissement socialement responsable