Description du bien

VIAGER OCCUPE, sur les hauteurs de Jujurieux, le village aux 13 châteaux.Viager occupé par un couple de 80 et 84 ans. Au cœur de la nature, dans un secteur résidentiel calme prisé, avec vue dégagée sur le village et la plaine de l’Ain, à vendre, une maison de plain-pied, construite en 1983, implantée sur un terrain de 1827 m². Elle comprend, entrée, cuisine et séjour-salon ouvrant sur la terrasse orientée ouest, côté vue dégagée, salle de bains avec baignoire et douche, W.C., trois chambres, garage avec chaufferie. Grenier aménagé en partie. Maison évolutive compte tenu de son implantation sur le terrain.Chauffage : plancher chauffant alimenté par une chaudière fioul de 2004, dont l’entretien est fait régulièrement. Eau chaude produite également par la chaudière. Cheminée à foyer ouvert. Terre cuite au sol.L'ensemble, intérieur et extérieur, fait l'objet d'un entretien soigné.Caractéristiques du viager : valeur vénale du bien : 239 000,00€ - Bouquet : 40 000,00 € + honoraires de négociation charge acquéreur : 10 755,00 €. Rente mensuelle : 810,00 € - Le jour de la signature de l’acte authentique, premier versement de 50 755,00 € (40 000,00€ + 10 755,00€) hors frais d’acte, et chaque mois, 810,00 € de rente, avec un prorata temporis le premier mois. Avantages : un placement de moyen, long terme, l’acquisition d’un bien à prix réduit, la jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur, la non dégradation et l'entretien du bien par le vendeur, et la possibilité de revendre le bien en viager à tout moment.