Description du bien

VENTE EN VIAGER OCCUPE

1 tête : Homme de 72 ans.
Bouquet : 111 500 €
Rente mensuelle : 900 €

Valeur vénale du bien : 430 000 € ( honoraires inclus )
Nous vous rappelons que dans le cadre d'un viager occupé, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Le vendeur occupe son logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'acquéreur, le viager représente un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant ( le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des loyers (rente) au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation ( droit d'usage et d'habitation).

A Gonfaron, proche des commodités, venez découvrir cette propriété de plain-pied d'environ 102m², avec un garage de plus de 70m², et une piscine traditionnelle, le tout sur plus de 1600 m² de terrain.
La maison dispose d'une entrée sur un vaste séjour, doté d'un poêle à granules et de la climatisation.
La cuisine, entièrement équipée et aménagée, vous permet également d'accéder à une arrière cuisine avec grands placards de rangements et espace buanderie/ cellier.
Coté nuit, trois chambres climatisées dont une suite parentale, une salle d'eau et un wc.

A l'extérieur, outre la piscine, vous profiterez également de plusieurs terrasses, d'un jardin arboré, pouvant être arrosé avec l'eau du forage.
Le garage est un véritable atout, pouvant être aménagé, puisqu'il dispose de points d'eau et de la climatisation, ainsi que d'un pont élévateur ( l'idéal pour les bricoleurs automobiles).

Contactez nous rapidement pour cette opportunité d'investissement !