Description du bien

SAINT-DENIS, LA TRINITÉ, maison à démolir pour nouvelle construction. Nous sommes en zone Ui :
● Emprise au sol : L'emprise au sol des constructions est limitée à 60% de la superficie de l'unité foncière.
● Hauteur maximale : Les constructions ne doivent pas excéder 18 mètres de hauteur.
● Implantation par rapport aux voies : Pour les voies d'une emprise de moins de 12 mètres (comme la rue Émile Zola), les constructions doivent s'implanter à 4 mètres minimum de l'alignement.
● Implantation par rapport aux limites séparatives : Les constructions peuvent s'implanter sur 1 ou 2 limites séparatives sur une longueur maximale de 18 mètres par limite. Si non contiguës aux limites, elles doivent respecter une distance minimale de 4 mètres.
● Espaces libres et plantations : 25% de la superficie de l'unité foncière doit être laissée libre de toute construction ou infrastructure, plantée et non imperméabilisée.
Vidéo disponible en lien visite virtuelle ou sur notre chaine Youtube "KOYTCHA Notaires". Réf : 97407-5