Description du bien

Sur les hauteurs prisées de Gex, une parcelle rare de 2 980 m² s'ouvre sur l'un des panoramas les plus recherchés du Pays de Gex : Genève illuminée, le lac Léman et la chaîne du Mont-Blanc à perte de vue.
Implanté dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce terrain en position dominante offre toutes les conditions pour réaliser une propriété contemporaine haut de gamme — à seulement 30 minutes de Genève.
Projet validé
Un certificat d'urbanisme opérationnel favorable a été obtenu, validant un projet de villa de 250 m² de surface de plancher avec piscine de 40 m², en conformité avec le PLU (zone UGP2) de la commune de Gex.

Caractéristiques :
Superficie : 2 980 m²
Cadastre section H, numéro 40
Zone PLU : UGP2
CU opérationnel favorable obtenu
Projet validé : villa 250 m² SP + piscine 40 m²
Vue dominante exceptionnelle – exposition privilégiée
Proximité immédiate Genève et accès transfrontaliers
Terrain non viabilisé – réseaux eau potable à 65 m en contrebas (travaux à la charge de l'acquéreur)

Dossier complet, certificats d'urbanisme et éléments complémentaires disponibles sur demande.
Les visuels de projection architecturale présentés sont non contractuels.

Contactez dès maintenant Monsieur Jules BAILLY-MAITRE pour toute information et organiser une visite :
Téléphone : 06.49.69.72.96
E-mail : negociation.39060@notaires.fr
Visites organisées sur rendez-vous.