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Maison 9 PIECES - ILE-D'YEU - 1 799 500 €

Prix : 1 645 000,00 
Dont honoraires 45 000,00 € TTC inclus (2,81 %) à la charge de l'acquéreur, soit 1 600 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 9 pièces / 6 chambres
Surface : 232,00m²
Localité : L'Île-d'Yeu (85350)
Référence : 78179-51

Description du bien

Située à seulement 100 mètres de la plage et à deux pas de Port Joinville, cette grande propriété d’environ 232 m² offre confort, intimité et de belles prestations.

La maison principale se compose d’un vaste espace de vie avec salon-séjour et cheminée à pellets, d’une cuisine ouverte moderne avec îlot central, d’une arrière-cuisine, de quatre chambres, de trois salles d’eau, de trois WC, de dressings et d’une pièce bien-être avec spa.

Une extension réalisée en 2021 vient enrichir l’ensemble avec une seconde pièce de vie incluant une cuisine équipée, une cave réfrigérée et ventilée, deux chambres, une salle d’eau et des WC.

Un atelier avec point d’eau (à aménager selon vos envies) et un garage indépendant complètent cette propriété. Le tout est niché au cœur d’un jardin clos et arboré, agrémenté de terrasses en bois et en pierre.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 226 7 *
7 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 3860.00 €
Coût annuel (max) : 5290.00 €
Année de référence : 2022

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : Bon
Exposition : sud
Situation locative : libre
Cuisine : oui
Terrasse : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33612511724
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Mathieu Rimbault

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