Sur la commune de FRESVILLE (50310) - Propriété de caractère du XIIème siècle avec terrain et dépendances -
Amoureux d'histoire et de vieilles pierres, laissez-vous charmer par cette authentique demeure du XIIème siècle érigée en pierre et couverte d'ardoises, offrant un fort potentiel d'aménagement, nichée au cœur d'un environnement verdoyant, elle ravira les porteurs de projets de rénovation en quête d'espace et d'authenticité-

Cette propriété dispose d'une surface habitable d'environ 210 à 240 m² répartis sur plusieurs niveaux et conserve tout son cachet d'époque grâce à ses murs en pierres, ses poutres apparentes ainsi qu'un somptueux escalier en pierre d'origine menant jusqu'au deuxième étage tout en profitant d'un confort moderne apporté par l'installation d'une pompe à chaleur en 2023 malgré quelques travaux de rénovation qui restent à finaliser pour révéler tout son potentiel.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une vaste pièce à vivre de 54 m² dotée d'une cheminée ouverte, un dégagement avec escalier en pierre, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée de 32 m² également agrémentée d'une cheminée ouverte, un cellier, une cave à vin, une buanderie et un WC avec lave-mains.

Le premier étage comprend un palier avec placard intégré desservant quatre grandes chambres de 13 m² à 32 m², une salle de bains, une salle d'eau et un second WC tandis que le deuxième étage abrite un grand grenier d'environ 120 m² sous une charpente traditionnelle qui offre un bel espace d'extension ou de stockage.

À l'extérieur et en annexes vous profiterez d'une chaufferie attenante ainsi que de dépendances non attenantes de 160 m² et 200 m² comprenant d'anciennes étables, des garages, une charreterie et des celliers offrant d'immenses possibilités pour des ateliers, des gîtes ou du stockage, le tout entouré d'un terrain arboré, d'une mare et complété par des champs à l'arrière sur une contenance totale de 3 ha 46 a 85 ca.

Classe énergie C (145) - GES C (18) - Date de réalisation des diagnostics le 26/05/2026 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3130€ et 4290€ par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31/03/2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

519 920€ Honoraires 3.98 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 500 000 € hors honoraires);
Contacter Madame Charlotte COLLIBEAUX, Mobile : 06.99.63.64.45, Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Coordonnées étude: SARL "CLEFS DU COTENTIN NOTAIRES ET CONSEILS" Zone Artisanale Le Haut Gelé 66 Rue Général Leclerc 50310 MONTEBOURG Tel : 02.33.41.23.31 Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. - Consultez nos tarifs : https://clefs.notaires.fr/page/31001/tarifs-de-l-etude/