Description du bien

SAVONNIERES - à 15min de TOURS Centre

Longère de caractère entièrement rénovée avec grange aménagée attenante. Les deux bâtiments communiquent pour créer un espace de vie singulier d'environ 209m², alliant authenticité et volumes

- Longère -
- Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée équipée, buanderie/local technique, WC
- au premier étage : palier, chambre avec salle de bains attenante, dégagement, 3 chambres, salle de douche, WC

- Grange aménagée -
- Au rez-de-chaussée : entrée, salle de douche PMR avec WC, Bureau/chambre, séjour avec espace cuisine
- Au 1er étage : Mezzanine, filet suspendu, pièce ouverte, chambre avec salle d'eau attenante et WC

- Annexes : dépendances - terrasse - jardin clos et paysagé

Aout majeur : la distribution des espaces permet d'envisager l'exercice d'une activité libérale grâce à un accès indépendant, des WC conformes aux normes PMR et un parking privatif.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Terrain : 1592m²
– Exposition : SUD
– Eau chaude sanitaire : chauffe-eau thermodynamique 270l (2018)
– Chauffage : chaudière gaz à condensation (2018)
– Menuiseries : double vitrage bois récent
– Toiture : ardoise naturelle

Diagnostique de Performance Energétique :
Consommation : 107 kWh / m² / an, Classe C
Émissions : 25 kg CO2 / m² / an, Classe C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.