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Villa Classée - Typique Bauloise - Proche Avenue du Général de Gaulle

Prix : 1 404 000,00 €
Dont honoraires 54 000,00 € TTC inclus (4,00 %) à la charge de l'acquéreur, soit 1 350 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 9 pièces / 8 chambres
Surface : 180,00m²
Localité : La Baule-Escoublac (44500)
Référence : 44117-2236
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Description du bien

Située dans le quartier des "Arbres", au pied des commerces et en cœur de station, à quelques mètres des plages, cette villa construite dans les années 1890 (classée remarquable) d'environ 200 m² habitables est divisée en deux logements représentant au total huit chambres. Pièce de vie avec cheminée - Grenier à aménager - Sous-sol complet semi-enterré. Parcelle de 500m2 avec garage de 25m2 indépendant. Travaux de rénovation à prévoir. Prix 1 404 000€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 1 350 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 340 75 *
75 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²
Logement à consommation énergétique excessive

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 6500.00 €
Coût annuel (max) : 8830.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 4
État général : A rénover
Situation locative : libre

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33240112525
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Eric BRIDIER

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