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A vendre : Maison T9 - 150m² - Campénéac (56800)

Prix : 156 540,00 
Dont honoraires 6 540,00 € TTC inclus (4,36 %) à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 9 pièces / 5 chambres
Surface : 150,00m²
Terrain : 451,00m²
Localité : Campénéac (56800)
Référence : VM3386-56044

Description du bien

Charmante Maison Mitoyenne de 150 m² à Vendre

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 1900, qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 192 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété est un véritable havre de paix pour les familles ou les investisseurs avisés.

Imaginez-vous dans cette demeure spacieuse, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée invite à des moments conviviaux. Les cinq chambres, dont certaines offrent des vues imprenables, promettent des nuits paisibles. Une salle de bains et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire.

La maison, en bon état, bénéficie d'une isolation classique par les murs et les soupentes, ainsi que d'une toiture en ardoises qui ajoute une touche d'élégance. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique.

Le chauffage individuel garantit une gestion optimale de l'énergie, tandis que l'assainissement est déjà en place. Le terrain de 451 m² offre un espace extérieur agréable pour des moments de détente en plein air.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et une alimentation générale. Plusieurs restaurants, parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes, sont accessibles en 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère et de potentiel. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite !

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 218 7 *
7 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2054.00 €
Coût annuel (max) : 2780.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : Bon
Situation locative : libre
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1

Mandat

Téléphone mandataire : +33787266636
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Sébastien DENIS

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