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MAISON DE VILLE

Prix : 172 300,00 €
Dont honoraires 7 300,00 € TTC inclus (4,42 %) à la charge de l'acquéreur, soit 165 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 9 pièces / 4 chambres
Surface : 149m²
Localité : Plouëc-du-Trieux (22260)
Référence : 22102-2456
Plouëc-du-Trieux – Centre bourg, toutes les commodités à pied

Idéalement située au cœur de Plouëc-du-Trieux, cette charmante maison de ville en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, avec les commerces, les services et les écoles accessibles à pied.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec couloir donnant accès au jardinet et à un premier escalier menant à l'étage. Puis une cuisine, un salon avec cheminée et un 2ème escalier .
Egalement en rez-de-chaussée un WC, une salle d'eau ainsi qu'une chambre, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied.

À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au-dessus, un grenier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, entièrement clos de murs, avec portail donnant sur la rue. Un chalet en bois complète cet espace.
Attenant à la maison, un bâtiment en pierre, comprend une chaufferie, un atelier et une réserve, offrant de nombreuses possibilités de rangement .
Une maison de caractère, alliant authenticité, volumes et dépendances, idéale pour un projet de rénovation à proximité immédiate de toutes les commodités.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 316 69 *
69 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 4640.00 €
Coût annuel (max) : 6320.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : A rénover
Exposition : sud
Situation locative : libre
Cuisine : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33296913620
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Erwan LE RALLEC

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